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黃石，這座承載“青銅之都”“鋼鐵搖籃”“水泥故鄉”榮光的城市，曾以礦冶產業的輝煌書寫共和國工業史詩。然而，隨著產業結構調整與城市發展轉型，老礦城的“成長煩惱”日益凸顯：老舊小區墻體斑駁、管線老化，棚戶區低矮擁擠、環境惡劣，城市邊角地閑置荒蕪，曾經的工業“名片”漸漸蒙上歲月塵埃。 如何讓“老礦城”褪去滄桑、重煥生機？如何讓居民在城市更新中收獲實實在在的幸福感？水電十五局——深耕基礎設施建設與城市更新領域的中央企業，攜手黃石市布局地質里、延安嶺、吉雄KT樓、老人大等系列城市更新項目，以“里子”的堅實保障與“面子”的精致靚麗，為這座“老礦城”注入“新活力”。 東楚雙盤：筑牢民生“里子” 勾勒宜居“面子” 在黃石港區，東楚?延安嶺與東楚?地質里兩大項目，恰似兩顆鑲嵌在城市版圖的“明珠”，以“住宅+商業”的復合型社區形態，重新定義老城區宜居標準。這不僅是水電十五局推進黃石城市更新的“重頭戲”，更是“里子實、面子靚”理念的生動實踐。 東楚?延安嶺項目地處延安路以南、湖濱大道以西，曾遍布老舊平房的區域，如今已是火熱建設現場。項目規劃用地27050.8平方米，總建筑面積89974.94平方米，其中地下建筑面積21247.83平方米——一組組數據背后，是對“里子”的精心打磨。 “地下空間既要滿足停車需求，更要統籌管線、設備等基礎設施，為社區長遠發展打牢基礎。”項目總工程師劉宏強介紹，地下一層局部二層的設計，可提供500個停車位，同時容納供水、供電、通信等管線，從根本上避免后期“馬路拉鏈”式施工，保障社區運行穩定。 地面之上，涵蓋26層、17層高層住宅及商業配套，以剪力墻和框架結構為主。“剪力墻結構抗震性強、空間利用率高，適配高層住宅；框架結構則為商業區域提供靈活布局空間。”劉宏強解釋。其中，2-3#樓采用“高層住宅+底層商業”模式，底部2層商業裙樓將引入便利店、生鮮超市、社區診所等便民業態，實現居民“下樓即享”生活服務。 “以前這一片都是老房子，沒電梯、沒停車場，買個菜要走兩站路。現在高樓有電梯，樓下有商鋪，以后生活肯定方便！”住在附近的居民李建國，每天都會繞著工地轉一圈，看著拔地而起的高樓，眼中滿是期待。 若說延安嶺項目是“宜居范本”，東楚?地質里項目則是“民生擴容”的代表。該項目位于蕪湖路以北、湖濱大道以東，總建筑面積66098.51平方米，11幢單體建筑中，1#、3#樓為33層住宅，2#樓為32層住宅，其余為多層商鋪與地下變電所。“33層高層設計，能在有限土地上容納更多居民，有效緩解黃石港區住房壓力。”項目負責人朱正發表示，項目建成后可提供326套住宅，惠及近1200名居民。 “里子”保障上，項目地下一層的物業專變變電所采用智能化管理系統，實時監控供電負荷，確保社區用電穩定；商鋪區域采用框架結構，可根據商戶需求靈活劃分空間，適配餐飲、零售、服務等多種業態。“面子”打造上，項目外立面采用現代簡約風格，與湖濱大道城市風貌相協調，33層高樓更成為區域“視覺地標”，讓老城區天際線煥發新活力。 老樓煥新：激活城市“細胞” 延續人文“脈絡” 城市更新從不是“推倒重來”，而是在保留城市記憶的基礎上，讓老舊建筑重獲新生。在水電十五局的黃石項目版圖中，吉雄KT樓改造與老人大改造工程，正是“微更新”理念的典型代表——如同為城市“老細胞”注入新活力，既修復建筑“里子”功能，又延續區域“面子”人文。 吉雄KT樓位于黃石大道東側，緊鄰黃石十四中，距黃石港商業核心萬達廣場僅500米。優越的區位條件，卻因建筑老化“黯然失色”：9層商住樓外立面斑駁脫落，內部管線老化嚴重，居住空間狹窄，商業業態零散。“這棟樓建成于2000年，是周邊居民的‘記憶地標’，但功能滯后已無法滿足現代生活需求。”項目負責人朱正發說。 水電十五局接手后，未止步于簡單“翻新”，而是開展全方位“體檢”與“升級”。“里子”修復上，設計團隊重新規劃居住與商業布局：住宅部分優化戶型結構、擴大采光面，更新水電管線與消防設施，部分戶型增設獨立陽臺。“我們還在每層加裝消防應急照明和疏散指示標志，從細節保障居民安全。”朱正發補充道。 “面子”煥新時，團隊充分考量周邊環境：外立面采用明快的淺灰色，搭配通透玻璃窗，既呼應萬達廣場現代氣息，又融入黃石十四中書香氛圍；建筑入口增設無障礙坡道，方便老人與兒童通行；門口小廣場鋪設防滑地磚、種植景觀綠植，成為居民休閑“小天地”。 如果說吉雄KT樓改造是“功能升級”，老人大改造工程則是“人文+景觀”的融合典范。項目位于公園路以北、紡織五路以東，緊鄰青山湖廣場與青山湖，東南向便是湖北師范大學——倚山面水的區位，賦予項目獨特“山水人文”基因。 “改造核心是‘不破壞原有風貌，不辜負山水資源’。”項目設計師王光景介紹，“里子”優化上，團隊為改造完成的樓宇加裝電梯，解決老年人“爬樓難”；更新廚衛設施，采用節水型馬桶與節能型燃氣灶，降低居民生活成本；樓道內重新粉刷墻面、更換老舊扶手，增設便民信息欄。 “面子”打造上，團隊充分利用青山湖景觀資源：建筑周邊修建親水平臺與休閑步道，居民推窗可見青山湖波光粼粼；種植香樟、桂花等本土樹種，實現四季有景；建筑外立面采用淺灰色涂料，搭配深棕色窗框，與湖北師范大學紅磚建筑相呼應，延續區域人文脈絡。“這里不僅住得舒服，還能感受山水之美和書香氣息，這樣的生活以前想都不敢想！”劉奶奶感慨。 綠化地標：打造生態“封面” 提升城市“顏值” 若說住宅與老樓改造是“繡”好城市“里子”，延安嶺綠化改造工程便是“繪”好城市“面子”。這片位于大眾山北部山坡的地塊，因居高臨下的地理優勢，被黃石市定位為“區域生態地標”，成為黃石港區生態修復與景觀提升的重要節點。 項目占地約20畝，改造面積約4900平方米。改造前，這里是荒山坡，雜草叢生，部分區域存在水土流失問題。“大眾山是黃石的‘城市綠肺’，不僅要‘變綠’，更要成為居民觀景、休閑的好去處。”黃石市住房和城市更新局總工程師賀健說。 水電十五局項目團隊摒棄簡單“種樹植草”，采用“喬灌草”立體種植模式，打造多層次生態景觀。“我們選用香樟、桂花、櫻花等本土樹種，這些樹種適應性強、成活率高，還能呈現‘春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠’的效果。”項目安全總監安國全介紹，如今荒山坡已初步呈現“綠意盎然”景象。 為讓景觀“活”起來，團隊還在山坡修建觀景平臺與登山步道。觀景平臺可容納20余人同時觀景，站在此處，黃石港區城市繁華街景盡收眼底；登山步道采用青石板鋪設，蜿蜒向上，成為居民健身“打卡地”。“周末我會帶孩子來這里爬山，既能鍛煉身體，又能欣賞風景，比待在家里好多了！”市民王先生說。 延安嶺綠化改造的意義，不止于提升城市“顏值”，更在于修復生態“里子”。團隊改造中采用“工程防護+生態修復”的措施，有效防止水土流失。“我們希望這里不僅是景觀地標，更是生態示范點，為黃石生態修復提供‘電建方案’。”安國全表示。 黃石的城市更新，沒有“大拆大建”，而是在保護工業文脈與提升民生品質間尋找平衡。如今行走在黃石港區街頭巷尾，東楚?延安嶺高樓初具雛形，吉雄KT樓外立面煥發新彩，延安嶺山坡綠意漸濃……這座曾經的“老礦城”，在水電十五局匠心打造下，正一步步褪去舊貌、煥發新活力。 從“住有所居”到“住有宜居”，從“生態薄弱”到“綠意盎然”，水電十五局以“里子實”的堅實保障，解決老城區居民“急難愁盼”；以“面子靚”的精致打造，提升城市顏值與氣質。這份“實”與“靚”的結合，不僅改變黃石城市面貌，更重塑老工業基地的信心與希望。 未來，水電十五局將緊跟黃石城市更新步伐，在工業遺產保護、臨空配套設施建設等領域下足“繡花功夫”，織補城市功能：地質里的紅磚墻、老人大的適老電梯、延安嶺的綠化邊坡——這些“面子”與“里子”共生的細節，將改寫城市基因，書寫“老礦城”煥發“新活力”的時代篇章。
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